新聞?wù)?/span>
- 信義房屋：脫離三年急跌期 過去一年房價止跌回穩(wěn)
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)信義房屋最新的房價指數(shù)統(tǒng)計資料顯示，過去一年北市、新北市、桃園、臺中與高雄市的房價指數(shù)，五都的房價年變動率全數(shù)轉(zhuǎn)為正數(shù)，也就是過去一年五都的房價已經(jīng)止跌回穩(wěn)，2018年第一季的房價甚至高於2017年同期，顯見房市已經(jīng)擺脫2014年以來的急跌期，進(jìn)入「價格盤整、量能回溫」的景氣修正階段。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2014年到2016年，房市由過去的賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場，呈現(xiàn)出來的市場交易特徵包括交易天數(shù)拉長、議價空間擴大、量能急縮與價格修正等，不過隨著政策逐漸穩(wěn)定與遞延買氣回籠，房市交易量回溫且價格也找到短期的支撐點，若從信義房價指數(shù)的表現(xiàn)來看，過去一年五都的房價指數(shù)優(yōu)於去年同期水準(zhǔn)，同時也是近3年以來房價表現(xiàn)最穩(wěn)定的一次。
臺北市2018年第一季的房價指數(shù)為276.3，季增3.2％，且年微增0.68％，2018年第一季的房價水準(zhǔn)和2017年同期相當(dāng)，也就是目前的房價水準(zhǔn)和2017年第一季相似，新北市的房價指數(shù)則為296.1，大致較上一季持平，但較2017年同期高出2.45％，桃園市房價指數(shù)為301.02，季增2.01％且年增4.79％，臺中市房價指數(shù)為295.58，季減2.37％且年增3.77％，高雄市則為256.22，季減0.36％，但年微增0.77％。
觀察新北市、桃園、臺中的房價指數(shù)年增率從2.45％~4.79％，房價水準(zhǔn)明顯高於2017年同期，不過目前仍處於景氣修正階段，過去一段的房價波動應(yīng)屬於下跌後的反彈走勢，而非價格已經(jīng)有回升的上漲趨勢。
曾敬德表示，從房價指數(shù)、民間或官方的移轉(zhuǎn)交易量指標(biāo)來看，房市呈現(xiàn)價格止跌盤整且量能落底回溫的市況，雖然特定區(qū)域或特定產(chǎn)品，如新興重劃區(qū)、高檔時的推案與高價的豪宅案等，房價修正壓力相對較大，但整體而言一般的成屋市場價格表現(xiàn)相對更為穩(wěn)定。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2014年到2016年，房市由過去的賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場，呈現(xiàn)出來的市場交易特徵包括交易天數(shù)拉長、議價空間擴大、量能急縮與價格修正等，不過隨著政策逐漸穩(wěn)定與遞延買氣回籠，房市交易量回溫且價格也找到短期的支撐點，若從信義房價指數(shù)的表現(xiàn)來看，過去一年五都的房價指數(shù)優(yōu)於去年同期水準(zhǔn)，同時也是近3年以來房價表現(xiàn)最穩(wěn)定的一次。
觀察新北市、桃園、臺中的房價指數(shù)年增率從2.45％~4.79％，房價水準(zhǔn)明顯高於2017年同期，不過目前仍處於景氣修正階段，過去一段的房價波動應(yīng)屬於下跌後的反彈走勢，而非價格已經(jīng)有回升的上漲趨勢。
曾敬德表示，從房價指數(shù)、民間或官方的移轉(zhuǎn)交易量指標(biāo)來看，房市呈現(xiàn)價格止跌盤整且量能落底回溫的市況，雖然特定區(qū)域或特定產(chǎn)品，如新興重劃區(qū)、高檔時的推案與高價的豪宅案等，房價修正壓力相對較大，但整體而言一般的成屋市場價格表現(xiàn)相對更為穩(wěn)定。
